据亚豪君岳会统计数据显示，10月第三周（10月17日-10月23日）北京稳状态。但是对于纯商住宅类产品来说，虽然此次调控被称作2011年之后最严厉的一次收紧，但其市场背景与2011年已不可同日而语。

    2011年“京八条”前后北京住宅存量达到近10万套，而2016年住宅库存量已连续5个月处于不足6.5万套的低谷。

    2011年北京纯商住宅的新增预售量在73713套，到2015年已降至42885套，2016年前10个月（截至10月23日）则仅有22882套。

    另外，2016年前10个月当中出让的住宅用地当中，包含纯商住宅的仅7宗，纯商住宅面积仅42万平方米，按照套均100平米计算，未来新增供应量仅4000余套。

    郭毅认为，潜在供应的严重不足使得目前北京纯商住宅项目普遍已经进入“慢周期”，而新政对于纯商住宅市场的影响，则使得其销售节奏更加放缓。从2011年初“京八条”与2013年年底颁布的“京七条“，对比两次收紧调控之后的市场反应来看，调控后均出现成交量的大幅下滑，而此次调控之后成交低迷现象也将更加严重。不过从成交价格来看，2011年“史上最严厉”调控之后，仅在2012年出现成交价格小幅下滑，而随后则持续进入上升周期，2013年的再度收紧也未能阻挡这一趋势。而在未来供应出现明显不足的预期之下，2016年新一轮调控之后，纯商住宅类产品一方面出于成本压力，另一方面考虑到经营利润和一线城市的形象占位，下调价格的可能性微乎其微。只有当今年四季度出让地块中配建的政策房在明年集中上市后，才有可能出于成交结构的原因，逐步拉低整体新房市场的价格涨速。